Приобретение жилья – это, наверное, самая крупная инвестиция для большинства россиян. На выбор предлагаются объекты и в новостройках, и в домах, которые уже были введены в эксплуатацию. При этом все хотят купить квартиру в Москве по максимально выгодным ценам.
На этапе котлована
До недавнего времени такой вариант считался одним из наиболее удобных, хотя и сопровождался определенными рисками. По мере готовности жилого комплекса стоимость квадратного метра растет, очень важно выбрать удачный момент, чтобы заключить сделку с максимальной выгодой.
Срочная продажа
Довольно часто среди предложений появляются варианты, в которых указано, что объект продается срочно. Причины для этого у продавца могут самые разные. Главное, что этим можно воспользоваться и взять квартиру подешевле. Обычно сэкономить удается до 10% от рыночной стоимости.
«Под ремонт»
На вторичном рынке регулярно появляются квартиры, которые не соответствуют современным стандартам в плане ремонта. Обычно их отдают с существенной скидкой, до 20%. Однако, чтобы выгодно воспользоваться такой возможностью, необходимо:
- хоть немного разбираться в ремонте;
- быть готовым, что процесс может затянуться;
- понимать, что вы хотите получить в результате.
Также важно проверять квартиру перед покупкой. Осмотр должен быть максимально тщательным. Некоторые проблемы, вроде дефектов конструкции, значительно увеличивают затраты.
С обременением
Идя этим путем, тоже можно сэкономить до 20% от рыночной стоимости квадратного метра. Но потребуется реальная помощь с юридическим сопровождением. В покупке квартиры в ипотеке или под арестом нет ничего предосудительного и сами объекты могут быть очень привлекательными по ремонту или расположению. Однако сделка получается довольно сложной и без помощи специалистов зачастую не обойтись. Главное, взвесить все риски и не торопиться на всех этапах ее проведения.
Торг
Надо понимать, что на рынке сделки редко заключаются по первоначально заявленной цене. Собственники квартир почти всегда уступают. Продавцы эту возможность подразумевают, завышая цену на 3-7%. А в ходе торга сбить ее удается и больше. Особенно, если найти веский аргумент. Например, неудобная планировка, северная сторона, плохая звукоизоляция и т.д.
Менее удобное расположение
В крупных городах расположение дома очень сильно влияет на стоимость. Удаленность от метро в Москве, например, сразу сбивает ее на 15-30%. При этом лично для вас этот фактор может быть не таким определяющим. Например, если у вас все равно все привязано к личному автомобилю. Или отсутствие супермаркета поблизости нивелируется работой службы доставки.
Реклама. ООО “Сервисы Размещения Объявлений” . ИНН 9705212709. ERID: 2VfnxvhCfK1
