По итогам первого ее этапа наш регион получил самый большой объём средств в прошлом году и опережающее финансирование на нынешний, 2026 год. С начала года Республиканский государственный центр «Недвижимость» обследовал более сорока домов, которые смогут попасть в программу расселения. Подготовлены заключения об оценке их состояния, в том числе о признании аварийными. Подробности – в сюжете.
Аварийный дом на Древлянской набережной в Петрозаводске. Скоро рабочие вывезут мусор и от развалюхи останутся только воспоминания. Двенадцатиквартирная деревяшка не дотянула до своего векового юбилея 4 года. Здание было признано непригодным для жизни в 2020 году. В рамках механизма комплексного развития территорий было расселено и пошло под снос. Приговоры таким строениям выносят эксперты.
София Прудникова, помощник оценщика РГЦ «Недвижимость»: «На объекте мы осматриваем фундамент, внутренние капитальные стены и наружные, а также перекрытия. В фундаменте мы смотрим щели по толщине сечения, т.е., если они превышают 5 миллиметров, то простенок уже считается аварийным. В стенах мы смотрим прогиб, крен, если это дом из деревянных материалов, то это, соответственно, гниль. В перекрытиях мы смотрим, если они отсутствуют и также поражение гнилью и прогиб».
Итогом экспертизы становится многостраничный документ, с подробным описанием изъянов. Если их количество и качество критично – дом признают аварийным. Республиканский государственный центр «Недвижимость» в этом году уже подготовил более сорока заключений.
Марина Кувшинова, директор РГЦ «Недвижимость»: «На сегодняшний день, если поступило обращение в администрацию обращение, то администрация в течение 30 дней должна рассмотреть и дать ответ заявителю, признается ли его дом аварийным или нет».
Инициировать признание дома аварийным могут как местные власти или представители жилищного надзора, так и сами жильцы. Обращение, как правило, подается в муниципалитет, после чего формируется комиссия и проводится экспертиза. Как отмечают в РГЦ, в этом году активно начали заказывать обследования северные районы Карелии – Лоухский и Кемский.
Марина Кувшинова, директор РГЦ «Недвижимость»: «На сегодняшний день такие заявки поступают, потому что не реже, чем один раз в пять лет должна проводится техническая инвентаризация, которая будет отражаться в техническом паспорте состояния дома с изменением износа этого дома, в основном конструктивных элементов».
Признанные ветхими, дома включаются в Региональную адресную программу расселения. Она в этом году была расширена. Снято ограничение по дате признания здания аварийным. В 2026 году в Карелии завершается строительство 5 новых домов – в Беломорске, Лахденпохье, Питкяранте, Петрозаводске и Суоярви. В них для расселения авариек уже приобретено более шестисот квартир.
